摘要:澄迈县新房,1、选择正规中介卖房找中介,选择中介是非常重要的环节之一,选不好中介,可能会造成你的澄迈县房子久久无法出售,或者卖不出好价钱,甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。所以...
卖房找中介要注意什么 海南澄迈新房,澄迈买房无小事,因为澄迈买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以澄迈买房时要注意的事项有很多~
1、选择正规中介卖房找中介,选择中介是非常重要的环节之一,选不好中介,可能会造成你的海南房子久久无法出售,或者卖不出好价钱,甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。所以,为了避免这样的情况出现,一定要选择一个正规的品牌中介,并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件,也可以向周边人打听该公司的服务质量和水平等。
2、查询了解房屋均价房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素,找中介卖房的话,需要与中介商议售价的问题,如果不清楚房屋的均价的话,中介就有可能报给你一个较低的售价,然后将你的海南房子高价卖出,从中赚取差价。因此,在给房屋定价之前,你一定要对房屋均价做好事先调查,做到心中有数。
3、不要全权委托中介一些业主为了免去陪同看房或者亲自到场办理手续的麻烦,会在委托合同中表示将权利全权委托给中介,这是不可取的。给中介授权的时候一定要适当,决不可给予他们过大的权利,不然这可能会被一些不法中介利用起来赚取私利,而且就算是适当地授权,也需要在合同中明确授权的具体内容,以防万一。
4、委托中介的时间不宜过长委托中介的时间不宜过长,如果时间过长,这就可能让一些不法中介钻了空子,利用这段时间为自己谋取利益,比如拿着澄迈县购房者支付的房款进行touzi。所以,在签订委托合同时,尽量选取适当的时间节点来委托授权,如果委托时间不够还可以再签订补充协议进行委托。
5、要明确中介费的支付细节中介费具体是多少,应该怎么支付,支付时间是什么时候,这都需要与中介约定清楚,而且不能只是口头允诺,必须落实到书面上,在合同中明确标注。在约定中介费之前,可以了解一下同类中介公司的收费标准,以免白白花了冤枉钱。
澄迈买房优势:澄迈老城开发区与海口市接壤,20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源,老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区,一个是老城经济开发区,这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位,距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套,生活方便,海南澄迈县楼盘