摘要：海南澄迈县房产，对于房屋面积的问题，相信大家都比较关心，在购澄迈买房屋的时候，大家关心最多的也就是房屋的面积，但是不同的户型具体的面积也是有差异的，所以在购澄迈买房屋的时候，大家还是要...
房屋实测面积报告猫腻有哪些，房屋实测面积国家规定是什么， 海南澄迈买房，澄迈的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
对于房屋面积的问题，相信大家都比较关心，在购澄迈买房屋的时候，大家关心醉多的也就是房屋的面积，但是不同的户型具体的面积也是有差异的，所以在购澄迈买房屋的时候，大家还是要注意一下相关的细节，那么房屋实测面积报告猫腻有哪些？房屋实测面积国家规定是什么？我们来了解一下吧。
房屋实测面积报告猫腻有哪些
在装修的时候很多人都为了方便，直接找装修公司进行装修，一是人家专业，二是我们不懂自己装也未必能装的比人家好。找装修公司是一个不错的选择，但是在房屋装修面积计算上，你要小心了，很多人不懂装修的门道，都会在这个环节上被坑。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
房屋实测面积国家规定是什么
一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作为面积中的尺寸。
1、根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外 墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位 于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2～3cm（具体图纸中应标注）。
2、测量位置在距地面1～1．2米高处，对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360－20－2.5×2＝ 335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。
3、面积误差比绝对纸超出3%，买受人请求解除合同、返还已付海南购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的澄迈房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超3%部分的澄迈房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
对于房屋面积的测量建议大家还是要找正规的公司来进行验收，避免自己的利益受到损失。以上就是关于房屋实测面积报告猫腻有哪些和房屋实测面积国家规定是什么的相关介绍，大家在测量房屋面积的时候，要注意一下测量的方法和技巧。
澄迈县买房优势：海南买房，澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。
