摘要：澄迈县房产，一、公积金公积金贷款是最好的贷款海南买房方式，这点是很多人都知道的，并且公积金贷款也是市场利率最低贷款品种。在海南买房时，应该先利用公积金最大限度能贷多少贷多少。1、对...
买房贷款要注意哪几点才不会花冤枉钱? 澄迈县房产网，澄迈城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南澄迈买房。
公积金贷款是醉好的贷款海南买房方式，这点是很多人都知道的，并且公积金贷款也是市场利率醉低贷款品种。在海南买房时，应该先利用公积金醉大限度能贷多少贷多少。
1、对于有公积金的朋友来说如果有海南买房计划，那么在此之前千万别使用公积金账户，并且一定要重视公积金账户余额。人生不可能一帆风顺，总是有些意外的，比如，有些朋友可能因为其他资金周转的原因提取过公积金，这就导致公积金的余额太少。
公积金账户余额可是与贷款额度息息相关的，一般来说，在申请公积金贷款时，公积金管理中心会按照账户余额的30倍发放贷款额度，而账户余额过低将导致公积金贷款不能顺利办理。
2、对于没有公积金的朋友来说在实际生活中，有些朋友也是没有住房公积金的，那该怎么办呢?有两种方式，一种可以要求公司缴纳公积金，如果该公司拒绝的话，那么你就可以投诉反馈到公积金管理中心;另一种目前个人名义也可以缴存公积金，六个月之后就可以使用。
二、选择还款方式不同，省下好几万有借有还，这就是贷款的核心，一般来说，在银行办理房贷时通常分为两种，等额本息和等额本金，这有什么区别呢?没有多少海南买房经验的人当然是不太知道的，小编咨询过，银行工作人员告诉两者之间的区别同样20年100万，用等额本金能省下8万利息。
1、等额本金如果你想越还越轻松的话，那么就不妨选择等额本金。等额本金是每月偿还本金不变，而利息部分则是每月递减的模式，这样一来，你初期还月供的压力会较大，但到后面贷款越还减少。100万等额本金20年还清，总利息为49.2万，这种还款方式适合前期手里宽裕海南购房者。
2、等额本息这是不少人都会选择的贷款方式，很大原因是因为其压力相对没那么大。等额本息是每月偿还等额的本金和利息，也就是说，你每个月需要交的月供金额是固定的。100万等额本金20年还清，总利息为57.07万，这种方式适合每月收入固定的海南购房者。
澄迈养老楼盘推荐
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澄迈年平均温度14~21℃，澄迈的夏季温度比其他市县更舒服，随着澄迈养老配套日益完善，澄迈房价将一路高涨。澄迈买房还是要早买。
