摘要：海南澄迈县买房，按揭澄迈县买房一般是在确定银行贷款资格审核通过之后，去海南房产交易中心办理过户的时候就可交税费了。即过户当天交付，不过具体要视情况而定，很多时候都是提前一天交费的，因为房...
按揭买房什么时候交税 澄迈县房产网，澄迈买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进澄迈购房误区里。
按揭海南买房一般是在确定银行贷款资格审核通过之后，去澄迈房产交易中心办理过户的时候就可交税费了。即过户当天交付，不过具体要视情况而定，很多时候都是提前一天交费的，因为房管局要排队过户。
购买澄迈县新房的税费相对于澄迈县二手房要少很多，其中契税醉多，契税的征收是以房屋面积来划分的，144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3% ，非住宅4%。
2、买澄迈县二手房(1)买方应缴纳税费：
1)印花税：房款的0.05%
2)契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
3)测绘费：1.36元/平方米
4)交易费：3元/平方米
5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
(2)卖方应缴纳税费：
1)印花税：房款的0.05%
2)交易费：3元/平方米
3)营业税：全额的5.5%(澄迈房产证满2年的普通住房不需要缴纳)。
4)个人所得税:澄迈房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(澄迈房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
另外，还有一些费用也是主要交纳的
1)《房屋所有权》工本费，一般不超过100元。
2)交易费，澄迈购房总价的0.5%，买卖双方各交纳0.25%。
3)《土地使用权》工本费，不超过100元。
澄迈养老楼盘推荐
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3、大拉长寿谷： 均价4500元/㎡，大拉长寿谷位于澄迈县金马大道澄迈公安边防支队旁，容积率1.79。
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