摘要：澄迈房产，很多人到现在都是不懂得该怎样去办理海南房产交易，其实房屋的购买没有太复杂，而其中很让人们不解的也应该就是政策，当然另外的因素有时也会出现一些情况，而现如今部分人都在...
电梯房30楼好不好，房屋卖不出去原因有哪些， 海南澄迈买房，澄迈的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在澄迈购房。
很多人到现在都是不懂得该怎样去办理澄迈房产交易，其实房屋的购买没有太复杂，而其中很让人们不解的也应该就是政策，当然另外的因素有时也会出现一些情况，而现如今部分人都在调查部分因素，在房屋楼层之中的选择就也成为了不少人在做的调查目标，那么电梯房30楼好不好？房屋卖不出去原因有哪些？
电梯房30楼好不好？
电梯30楼还是不很不错的，如果层高比较高，30楼采光好，通风好，如果总是是三十楼的话，建议就不要选择30楼了，顶层楼房不如中间层好，根据楼层的总数来判断楼层好与不好。
1、顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以想买顶楼要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状而是平顶，澄迈购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。比如，先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察海南房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差纸就是顶楼上层的厚度。厚度至少为20厘米，才能具有良好的隔热效果。
2、不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
房屋卖不出去原因有哪些？
1、顶楼的海南房子
顶楼的海南房子比起其它楼层的海南房子来说，是比较不好出手的，这是为什么呢？顶楼的海南房子都有一个共同的特点，那就是夏天的时候，屋里比屋外更热，冬天的时候，屋外没有屋里冷，因为顶楼的海南房子散热性和保温性都不好，而且漏雨的可能性也很大，安全系数也不高，因此购买的人很少。
2、颜纸低的海南房子
现在的时代是看脸的时代，澄迈县买房也是要看颜纸的，所以如果你的海南房子颜纸不高，想要出手可能就比较困难了。那么，颜纸低的海南房子是怎样的呢？户型不适当，功能分区也不合理，醉主要的是海南房子内部的卫生清洁不到位，让人见了就想跑，更别说买了。
3、产权不明的海南房子
产权不明的海南房子不好出手，相信这点大家心里应该都清楚，澄迈购房者都不希望自己买的海南房子有产权问题，所以你在卖房之前必须弄清楚房屋的产权。如果是共有产权，醉好先过户给其中一方再出售，如果是继承澄迈房产，醉好先确保没有继承纠纷问题等。
上述内容主要所描述的就是小编对于电梯房30楼好不好？房屋卖不出去原因有哪些的具体介绍，很多的楼房现在因为增设了电梯，所以在层数上也是逐渐的有了升高，当然现在高楼层也是有好处的，但是相较于低楼层来讲，高楼层的挑选更加复杂，因为有了高度以后，之前一些低楼层的好处慢慢就会消失掉。
澄迈优质楼盘推荐
1、水韵金江： 均价11000元/㎡，水韵金江位于澄迈金江镇向阳路南侧，物业费1.5 元/平米/月。
2、金手指·环城1号： 均价4500元/㎡，金手指·环城1号位于海口市绕城高速老城路口，生活配套有中国工商银行 (2.7公里)老城菜市场 (3.2公里)白莲菜市场 (1.5公里)。
3、冠永凤凰城： 均价暂无元/㎡，冠永凤凰城位于海南老城经济开发区南一环路北侧1.5公里处，医院配套有老城卫生院 (1公里)同康医院 (800米)东软集团疗养院 (500米)；
4、椰岛小城： 均价11000元/㎡，椰岛小城位于澄迈县金江镇椰岛大道1号，容积率2.0。
5、品创忆江南： 均价7000元/㎡，品创忆江南位于澄迈县金江镇环城西路2号(品创忆江南项目位于海南澄迈金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)，
6、老城商业广场： 均价5000元/㎡，老城商业广场位于海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)，楼盘亮点，沿河景观休闲带，架空层空中花园，精心布置园林、休闲小道、健身器械、休息椅等配套。
7、金螺湾： 均价11000元/㎡，金螺湾位于海口市老城盈滨半岛永庆大道东武警支队对面，周边商场有罗牛山放心食品连锁店世贸分店 (590米)港货特惠店 (850米)万户喜超市 (500米)屈臣氏 (770米)。
8、盈滨海岸： 均价18000元/㎡，盈滨海岸位于海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路，产权年限55年。
9、金典心城： 均价11000元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇金马大道第一标段东侧。
10、隆德清泉上城： 均价12000元/㎡，隆德清泉上城位于澄迈老城开发区，楼盘卖点，隆德清泉上城一期配有5200平米的商业配套，1400平米会所，3个温泉泡池以及一个休闲泳池，商业建成后将会进驻社区超市，特色餐饮等基础生活配套，会所内会设物业服务管理中心、业主餐厅，健身房、棋牌室、儿童活动中心等，可满足社区业主的日常生活需求及休闲娱乐。。
澄迈冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在澄迈，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
