摘要：海南澄迈购房，现在都是通过银行贷款的方式购买的澄迈房子，如果澄迈县购房者手里面的资金不多的话，也可以考虑申请银行贷款购澄迈买澄迈房子了，这样就不用等到凑齐房款采澄迈买澄迈房子，提前实现了澄迈县购房者的澄迈县购房计...
什么时候交首付合适？怎样确保交首付安全， 海南澄迈购房，澄迈买房前你对房子了解多少？澄迈买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为澄迈买房到底纸不纸呢？
现在都是通过银行贷款的方式购买的澄迈房子，如果海南购房者手里面的资金不多的话，也可以考虑申请银行贷款购澄迈县买澄迈房子了，这样就不用等到凑齐房款采澄迈县买澄迈房子，提前实现了海南购房者的海南购房计划，不过大家要清楚，现在的海南房价不低，根据规定缴纳相应比例的首付款数额也不小，今天小编就来讲讲，什么时候交首付合适？怎样确保交首付安全？
什么时候交首付合适？
购澄迈县买澄迈房子其实是有一个统一的流程的，如果是对海南购房流程比较了解的海南购房者，就知道首付款一般是在什么时候交的，如果海南购房者选中了澄迈房子，就可以向海南房地产开发商支付首付款，开发商收款后会出具首付款收据。不过在交首付的时候还有另外一个非常重要的流程，那就是签海南购房合同，简单地说，为确保交首付款安全可靠，醉好是先签合同，后交首付款。
怎样确保交首付安全？
1、核实开发商五证
如果是购买期房的话，大家在澄迈县买房交首付时，应该先核实开发商是否五证齐全，主要就是看土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证。如果是购买澄迈二手房的话，就要注意检查海南房产证的真伪，并且核对卖家的身份证跟产权证署名是否一致。另外海南购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。
2、注意阅读合同条款
由于海南购房者在交首付款的时候还会涉及到签海南购房合同，而海南购房合同又是非常重要的一项资质材料，并且里面也有关于首付款的约定，所以为保障首付款的安全，海南购房者还需要仔细阅读合同条款。关于房屋买卖合同文本，一定要规范，大家可以到海南房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍是否有不合适的地方，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
3、注意权力与义务
不管是卖家还是卖家，在海南房产交易过程中，双方都应该是平等的，所以不管是针对卖家还是买家的规定都应该是公平的的。有些海南房产交易过程中还会存在附加条款，海南购房者注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等，很多附加条款存在着约定的权利义务不平等的情况，一旦海南购房者遇到此种情况，一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
大多数的城市规定贷款购澄迈县买澄迈房子首付款不应低于房款的三成，如果是XG城市，首付款比例会更高一些，现在大多数的城市海南房价都是上万了的，购买一套普通的住宅首付款都是好几十万，数额不小，以上就是关于什么时候交首付款合适以及怎样确保首付款安全的介绍了。
澄迈县房产。。。海南澄迈买房优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。
