摘要：海南澄迈新房，净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同...
二手房按揭贷款的首付款的计算方法有哪些 海南澄迈房价，澄迈的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=海南二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)
贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。
若是海南二手房首套海南购房，则海南二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%;若是二套海南购房，海南二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。
标准一：看是否有过贷款的行为，对于以前曾全款澄迈买房或者向亲朋好友借钱澄迈买房的借款人，向银行申请贷款海南购房就被视为第一套住房贷款，对于曾经用澄迈房子第一过的，现在再次申请贷款，那就被视为第二套房。
标准二：以家庭为单位，即需要查询你本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款海南购房情况，其中家庭里有任何一个人用海南房产申请过贷款的，那也会被视为第二套房。
标准三：包括用公积金贷款和商业性个人住房贷款在内的。如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，现在再次申请贷款海南购房的将视为第二套房。若是以前申请过个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种的，这种申请购买住房将视为第一套住房贷款政策申请。
标准四：已结清和未结清贷款在内，对于购置过的海南房产，不管是不是结清贷款的，想再次申请海南购房贷款，都将被视为第二套房。
澄迈县买房优势：澄迈房产网，澄迈盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常纸得。
