摘要：澄迈县新房，对于公摊面积多数澄迈县购房者概念模糊，那么，公摊比例多少才合适呢？公摊面积：即每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。计算公式：公摊面积＝建筑面积［套内建筑面积...
看房选房:买房时房屋的公摊比例多少合适呢? 海南澄迈县房地产，海南澄迈，风景优美，空气新鲜，海南澄迈有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
对于公摊面积多数海南购房者概念模糊，那么，公摊比例多少才合适呢？
公摊面积：
即每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
计算公式：
公摊面积＝建筑面积［套内建筑面积（套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积）＋公摊面积］×公摊系数（建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积）
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积；
公摊面积＝建筑面积×公摊系数 ；
公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 ；
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。
注：
套内墙体面积包含户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）；
阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算；
目前国家没有明确的规定，一般多层公摊约为8％－－15％；小高层公摊约为10％－20％；高层公摊约为15％－－30％。
温情提示：
房屋的建筑面积与合同面积，误差≤3％，多退少补；误差＞3％，赔偿或退房 。
公摊面积包含：
1．电梯井；
2．管道井；
3． 楼梯间；
4． 设备间；
5． 变电室 ；
6． 过道走廊；
7． 公共门厅过道；
8． 共用墙体。
公摊面积误区：
1、 公摊并非越小越好
公摊面积少对个人是好事，但对整体居住舒适度上有影响。
2、高得房率≠公摊面积少
大部分户型都有赠送面积，它将算入使用面积。因此公摊面积并未少，却获得高得房率。
3、“零公摊”骗人的
零公摊是开发商通过大面积赠送填补公摊面积，但不写入产权。
（华龙网综合）
澄迈县买房优势：海南澄迈买房，受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。
