摘要：澄迈县房产，从贷款发放日开始算利息，到所有房贷还完为止。总利息=(贷款金额*贷款利率 12*(1+贷款利率 12)^(年期*12) ((1+贷款利率 12)^(年期*12)...
澄迈县房子按揭贷款什么时候开始算利息 海南澄迈买房，澄迈买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
从贷款发放日开始算利息，到所有房贷还完为止。
总利息=(贷款金额*贷款利率/12*(1+贷款利率/12)^(年期*12)/((1+贷款利率/12)^(年期*12)-1))*(年期*12)-贷款金额；
月还款额=贷款金额*贷款利率/12*(1+贷款利率/12)^(年期*12)/((1+贷款利率/12)^(年期*12)-1)；
按揭贷款就是海南购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的海南房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
按揭贷款按申请方式有三类：商业贷款、组合贷款、公积金贷款，其利率依次降低;
按还款方式有两类：等额本息、等额本金。等额本息还款，每月月供一样，是先还息再还本，所以醉后还的利息稍多;等额本金还款，每月所还本金相同，月供逐月递减，但前期还款压力较大。考虑到房贷是所有贷款中利率醉低的，一般建议组合贷款、等额本息还款。
按揭贷款流程1、申请贷款：
买卖双方持以下证明文件到经办银行网点填写申请表：买卖合同、有效身份证件、婚姻状况证明、收入证明;以保证人提供担保的，须有担保证明文件。
2、银行审批：
银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。成功通过的话，出具贷款承诺函。
3、签约：
借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同;待出新证后，办理抵押登记等手续。
4、发放贷款：
银行在借款人办理抵押登记手续后，将除首付款外的尾款，发放至卖方指定收款账户。
澄迈优质楼盘推荐
1、珠江澄品： 均价12000元/㎡，珠江澄品位于海口市盈滨半岛 老城经济开发区北一环路与欣龙路交汇处，
2、福隆丽水湾： 均价18000元/㎡，福隆丽水湾位于海口市南海大道西延线21公里处，生活配套有中国工商银行 (300米)中国农业银行 (300米)老城迎宾馆 (100米)老城农贸市场 (600米)九龙温泉度假酒店 (300米)高华酒店 (200米)。
3、四季康城二期尚域世家： 均价16600元/㎡，四季康城二期尚域世家位于四季康城二期尚域世家，开发商是海南新榕房地产开发有限公司。
4、盈滨海岸： 均价18000元/㎡，盈滨海岸位于海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路，物业公司是海南嘉禾物业管理公司。
5、千秋城市广场： 均价27000元/㎡，千秋城市广场位于海南省澄迈县金江镇文明北路（绿地广场对面）千秋城市广场，容积率2.5。
6、金典心城： 均价11000元/㎡，金典心城位于澄迈县金江镇金马大道第一标段东侧，周边餐饮有胖子火锅城 (2.3公里)多美丽餐厅 (2.8公里)KFC肯德基 (2.9公里)。
7、法国维希小镇： 均价13000元/㎡，法国维希小镇位于澄迈县大丰镇金马大道欧洲风情小镇内（原“建业维系小镇“现改名为“法国维希小镇”），周边娱乐有红玫瑰KTV(人民路)8.2公里辉隆生态休闲庄园7.86公里中华园大舞场8.21公里。
8、泉倾天下： 均价10800元/㎡，泉倾天下位于澄迈县金江新城金马大道，绿化率45%。
9、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）： 均价6000元/㎡，东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）位于海南澄迈永发镇，周边商场有鸿芳商行 (719米)福星红超市 (765米)。
10、金隅阳光郡一期： 均价16800元/㎡，金隅阳光郡一期位于海口市秀英区长流镇1号路，绿化率40%。
澄迈养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；澄迈四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢澄迈的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
