澄迈县贷款买房能过户吗

摘要：澄迈县房子，贷款澄迈县买房是可以过户的，但是必须是以买卖的形式办理，而且还要还清房贷的情况下才能办理过户。通常是先将房屋贷款所剩额度还清，然后再上市交易，之后才能办理过户。根据《...

贷款买房能过户吗 海南房产信息网，澄迈买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

贷款澄迈县买房是可以过户的，但是必须是以买卖的形式办理，而且还要还清房贷的情况下才能办理过户。通常是先将房屋贷款所剩额度还清，然后再上市交易，之后才能办理过户。

根据《城市澄迈县房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：

1、签订合同后30日内持澄迈县房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向澄迈县房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格;

2、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复;

3、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的澄迈县房地产进行现场查勘和评估。澄迈县房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

4、澄迈县房地产管理部门核发过户单。当事人凭过户单办理产权过户手续，领取澄迈县房地产权属证书。

售房者要海南购房者进行产权调查。房屋买卖双方签订海南购房合同，详细签订海南房价，付款方式，中介公司帮海南购房者到相关银行办理贷款手续。

1、售房者要海南购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、房屋买卖双方签订海南购房合同，详细签订海南房价，付款方式，交房时间和定金多少。澄迈县房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

3、中介公司帮海南购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。澄迈房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费。由相关澄迈县房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国澄迈县房地产管理法》的规定领取澄迈县房地产权属证书①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

澄迈县买房优势：海南澄迈房地产，澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。