摘要：澄迈买房，什么叫市属组合贷款，其实就是城市组合贷款，就是个人商业住房贷款和公积金贷款两者合一叫组合贷款，但是满足市属组合贷款的条件还是有限制的，首先自己在所在城市是否满足...
什么叫市属组合贷款，市属组合贷的额度受哪些因素影响 海南澄迈县房地产，能用有限的钱，在澄迈买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，澄迈买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
什么叫市属组合贷款，其实就是城市组合贷款，就是个人商业住房贷款和公积金贷款两者合一叫组合贷款，但是满足市属组合贷款的条件还是有限制的，首先自己在所在城市是否满足澄迈县购房要求，是首套房还是二套房屋，公积金购买年限是否达到要求等等，那么市属组合贷的额度受哪些因素影响，下面小编就给朋友们详细的说说。
什么叫市属组合贷款
在京名下无房，在全国范围内无住房贷款记录，可贷款6．5成。公积金部分醉多120万，基准利率；其余商贷，商贷利率按各行政策。
市属组合贷的额度受哪些因素影响
除了首二套和房屋性质会影响市属组合贷的额度外，借款人的征信、收入等情况会影响商贷部分的额度，而公积金的月缴存额会影响到市属公积金的贷款额度。
1．借款人的征信
借款人征信较好，就有机会享受到银行给予的利率优惠，目前，商业贷款的基准利率是4．9％，各商业银行可以为征信较好的借款人提供优惠折扣。
2．借款人的收入情况
申请商业贷款澄迈县买房，收入证明中的月收入必须覆盖月供的两倍，所以如果借款人的收入无法达到要求，就不能贷到相应的额度。
收入证明中一定要满足这三个要求，才能贷到相应的额度。
3．借款人的公积金缴存额
公积金缴存额会影响到借款人市属公积金部分的可贷额度，相应的商贷部分也会发生变化。
例如：借款人单身且是首套澄迈县购房，公积金缴存在市属，月缴存额低于786元，公积金部分就贷不到醉多额度120万。借款人申请市属组合贷款澄迈县买房时，只需要评估一次就可以了。如果评估纸小于网签纸，则按照评估纸来确定房屋的可贷额度。
上面小编给朋友们介绍了什么叫市属组合贷款。二套房屋要申请组合贷款的话，条件要求是很严格的，，而且能带贷款的金额也是有限制的，这就是市属组合贷的额度受哪些因素影响。个人的条件，当地银行的支持条件等等，其中个人条件是醉关键的，个人的收入能力，和首付多少都是直接影响贷款额度的，希望上面内容对大家有帮助。
澄迈县买房优势：澄迈房产，澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便
