摘要：澄迈县，1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营...
赠与房产过户费用 海南澄迈房子，澄迈的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
1、营业税。
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
2、附加税。
附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增纸税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。
3、公证费。
房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。
4、契税。
赠与澄迈房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
5、印花税。
印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
6、个人所得税。
近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与澄迈房产，以及发生继承、遗赠取得澄迈房产的，免征个人所得税。
澄迈房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付澄迈房产等过程。每个过程都需要澄迈房产赠与人与受赠人同时到场，具体的澄迈房产赠与过户手续如下。
(1)赠与书。赠与书就是澄迈房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，澄迈房产赠与合同必须以书面形式进行签订。
(2)缴纳费用。澄迈房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在澄迈房产交易部门办理费用缴纳事宜。
(3)办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
(4)办理产权权转移。在澄迈房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的澄迈房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、澄迈房地产权证、赠与书及公证书和税费收据)。
(5)赠与人将房屋交付受赠人。
澄迈楼盘排行
1、深蓝苑·滨江城： 均价4600 元/㎡，深蓝苑·滨江城位于澄迈县金江镇解放东路，物业费1.20元/平米/月。
2、鑫昌润学府花苑： 均价5500元/㎡，鑫昌润学府花苑位于澄迈县老城经济开发区南二环路东段北侧，
3、天擎棕榈水城： 均价9000元/㎡，天擎棕榈水城位于海南省海口西澄迈新城区金马大道5公里处，生活配套有金江农贸市场 (3.5公里)长升酒店 (3.2公里)中国银行 (3.6公里)中国建设银行 (3.7公里)中国工商银行 (3.7公里)。
4、盈滨海岸： 均价18000元/㎡，盈滨海岸位于海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路，物业费1.80元/平米/月。
5、品创忆江南： 均价7000元/㎡，品创忆江南位于澄迈县金江镇环城西路2号(品创忆江南项目位于海南澄迈金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)，
6、四季康城四期水岸城邦： 均价16670元/㎡，四季康城四期水岸城邦位于澄迈县老城经济开发区北一环路，物业费暂无资料元/平米/月。
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8、半山花苑： 均价4880元/㎡，半山花苑位于澄迈县金江镇文化北路东侧（国税局旁），物业费1.10元/平米/月。
9、福山湖畔： 均价5900元/㎡，福山湖畔位于海南省澄迈县福山咖啡文化风情镇，物业费1.99元/平米/月。
10、皇玛花园： 均价18000元/㎡，皇玛花园位于海南省澄迈县盈滨半岛永庆大道9号，容积率0.3。
澄迈冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在澄迈，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
