摘要：海南澄迈楼盘，东莞二套房的首付比例至少要在房屋成交价格的60%以上，贷款利率通常也会在基准利率的1 1倍以上；二套房的认定标准是根据澄迈购房者的澄迈购房记录以及贷款记录来定的，无论购...
东莞第二套房首付比例是多少 澄迈新房，澄迈买房预算、家庭人口、还贷方式等这些澄迈买房细节都需要注意！
东莞二套房的首付比例至少要在房屋成交价格的60%以上，贷款利率通常也会在基准利率的1.1倍以上；二套房的认定标准是根据澄迈县购房者的澄迈县购房记录以及贷款记录来定的，无论澄迈县购房者名下是否能够查到相应的澄迈房产记录，只要有申请过澄迈县购房贷款，再次申请都会被视为二套房。
其中个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。夫妻两人一方婚前澄迈买房使用商业贷款，若贷款未还清，也算二套房以上。
1、澄迈县购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行澄迈房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证澄迈县房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放澄迈房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持澄迈县房地产交易所发给的澄迈房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经澄迈县房地产管理部门审查验证后，买方可领取澄迈县房地产权证。
澄迈楼盘排行
1、滨江逸品： 均价6860元/㎡，滨江逸品位于澄迈金江南渡江畔沿江路(滨江新城核心)，绿化率49%。
2、老城商业广场： 均价5000元/㎡，老城商业广场位于海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)，物业费1.50元/平米/月。
3、碧海金珠花园： 均价16500元/㎡，碧海金珠花园位于澄迈县老城经济开发区青龙路，周边娱乐有月亮湾高尔夫球会(800米)火山口地质(10公里)千年古寺永庆寺(3公里)金鑫足球训练地(3.3公里)万达影院(2.3公里)。
4、福山咖啡联邦小镇： 均价10000元/㎡，福山咖啡联邦小镇位于海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号，物业公司是澄迈千岛物业服务有限公司。
5、福隆丽水湾： 均价18000元/㎡，福隆丽水湾位于海口市南海大道西延线21公里处，物业费1.80元/平米/月。
6、御泉湾： 均价17500元/㎡，御泉湾位于海南省澄迈县永庆路，周边娱乐有金鑫足球训练地 (1公里)月亮湾高尔夫球场 (2.5公里)永庆寺 (1.2公里)第3时间商业广场 (3公里)万达影院 (3公里)。
7、四季春城5期不老泉： 均价5100元/㎡，四季春城5期不老泉位于海南澄迈金江镇金马大道，
8、金碧海岸： 均价15000元/㎡，金碧海岸位于海口市盈滨半岛，物业费2.00元/平米/月。
9、玉海金华： 均价15000元/㎡，玉海金华位于海南省澄迈县西海岸盈滨半岛，楼盘特点，玉海金华是盈滨半岛二线海景房，玉海金华采用西班牙建筑风格和东南亚热带风情园林，绿化覆盖率超过60%，还有中心活动广场，儿童活动中心，水系亭台景观，泳池、温泉泡池等。。
10、海湾雨林： 均价15000元/㎡，海湾雨林位于海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心，绿化率55.8%。
澄迈养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；澄迈四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢澄迈的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
