摘要：海南澄迈，一般没有特殊情况的话，是不可以不交物业费的。通常情况下，我们在海南买房的过程中就签订了物业服务合同，作为业主居住在小区内，享受了物业服务，自然是需要交物业费的。如果...
小区物业费可以不交吗 海南澄迈县房价，澄迈独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
一般没有特殊情况的话，是不可以不交物业费的。通常情况下，我们在澄迈县买房的过程中就签订了物业服务合同，作为业主居住在小区内，享受了物业服务，自然是需要交物业费的。
如果海南购房者拒交物业费的缘由不合理，那这种情况就属于业主违反了物业服务合同，一般情况下物业服务公司会直接联系业主督促其在一定限期内交纳物业费。如果一个小区内拒交物业费的业主太多，那就会严重影响小区的正常运作。在经过物业公司催告之后，业主逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉，属于业主违约的，需向物业物业服务公司承担违约责任。
当然物业公司随意违规收取物业费的情况也是很大的，一旦业主所在小区的物业有出现了违规收取物业费的行为，那么这个时候小区的业主就可以拒绝缴纳物业费了，但是这里要注意，业主不能拒交合理收费的部分。
1、物业管理费如何确定：
物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。
2、物业管理费确定原则：
物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
3、物业管理费必须明码标价：
物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
澄迈楼盘排行
1、滨江逸品： 均价6860元/㎡，滨江逸品位于澄迈金江南渡江畔沿江路(滨江新城核心)，楼盘卖点，滨江逸品位于澄迈金江大桥畔，北揽万顷碧波南渡江一线江景，滨江逸品户型设计着重体现居家度假休闲养生特色，合理分区功能完善，采用全明、通透、大景观设计。。
2、老城商业广场： 均价5000元/㎡，老城商业广场位于海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)，
3、碧海金珠花园： 均价16500元/㎡，碧海金珠花园位于澄迈县老城经济开发区青龙路，生活配套有青龙广场(10米)老城农贸市场(2.5公里)。
4、福山咖啡联邦小镇： 均价10000元/㎡，福山咖啡联邦小镇位于海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号，周边商场有好又多超市 (2.5公里)家佳乐超市 (2公里)福特隆购物中心 (1.8公里)澄迈县百家惠超市 (13公里)。
5、福隆丽水湾： 均价18000元/㎡，福隆丽水湾位于海口市南海大道西延线21公里处，产权年限70 年。
6、御泉湾： 均价17500元/㎡，御泉湾位于海南省澄迈县永庆路，绿化率42%。
7、四季春城5期不老泉： 均价5100元/㎡，四季春城5期不老泉位于海南澄迈金江镇金马大道，产权年限70年。
8、金碧海岸： 均价15000元/㎡，金碧海岸位于海口市盈滨半岛，产权年限70年。
9、玉海金华： 均价15000元/㎡，玉海金华位于海南省澄迈县西海岸盈滨半岛，物业公司是海南锦旭置业有限公司。
10、海湾雨林： 均价15000元/㎡，海湾雨林位于海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心，物业公司是澄迈喜悦酒店管理有限公司。
澄迈年平均温度17~24℃，澄迈的夏季温度比其他市县更舒服，随着澄迈养老配套日益完善，澄迈房价将一路高涨。澄迈买房还是要早买。
