摘要:海南澄迈县新房,海南买房是很多人一生中的大事,在购海南买房屋之后,澄迈购房者也需要对房屋进行检查,不管是购买新房还是购买二手房,收房都是澄迈购房中非常重要的一步,和房屋的其他手续相比,房屋的交...
冬季收房时需要检查哪些地方?看这几点, 海南澄迈房子,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南澄迈买房。
澄迈县买房是很多人一生中的大事,在购澄迈县买房屋之后,澄迈购房者也需要对房屋进行检查,不管是购买澄迈县新房还是购买海南二手房,收房都是澄迈购房中非常重要的一步,和房屋的其他手续相比,房屋的交付是很复杂的,因为它涉及到两方面,一方面是房屋买卖合同的履行,另一方面是物业合同的建立,那么冬季收房时需要检查哪些地方?
1、房间面积与户型
首先澄迈购房者在验房过程中一定要注意亲自去验房,这其中需要对房屋的各种面积进行检查出去之外,房屋的户型也需要核实,如果是购买海南二手房的话,准确的面积包括了建筑面积,使用面积和套内使用面积,都要仔细的确认,尽力去实地测量,同时弄清户型是否合理,在验收房屋的时候,醉好是可以带上户型图,核对清楚防护的面积和格局情况。
2、检测墙体质量
房屋的墙体对于澄迈购房者来说也是非常重要的,由于现在季节比较干燥,在比较干燥的环境下,很容易出现施工不当而造成的裂缝,一般来说经过目测,业主就能发现墙体是否有裂缝,除了整体的裂纹之外,澄迈购房者还应该注意产品是否笔直顺滑,简单的方式就是用直角尺靠在墙上。检测同时也可以用橡胶小锤敲击墙面,通过敲击的声音来检测墙体是否有空鼓的情况。
3、检查防水情况
冬季验收房屋的时候也可以检测房屋的防水情况,如果是遇到雨雪天气验房的话,那么澄迈购房者可以直接的看到房屋的防水情况,如果没有淤血的话,澄迈购房者也可以在门缝里塞一些防水材料,然后将各个管道口用塑料薄膜扎牢,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的厚度不要超过2cm,然后约好楼下的业主在两天以后来观察楼下的天花板是否渗水即可。
4、注意装修效果
如果澄迈购房者是购买精装修项目的话,那么对于精装修项目类的一些部位是需要重点考察的,比如门窗的封闭性、隔音性等等,另外一些小细节也不能错过,比如说室内铺设的木质地板要适当的留缝隙,以为如果气温骤冷或者骤热的话地板会开裂,而冬季在铺设地板的时候,需要适当的流出施工缝隙可减少日后产生空鼓悬空的几率。即便是针对于毛坯房的验房,也要检测门洞是否标准,如果门洞不标准的话将会给后期木门的安装和制作带来很大的隐患。
以上就是关于冬季收房时需要检查哪些地方的相关内容,对于澄迈购房者来说,在冬季验房其实可以对房屋的采光、通风和供暖方面有直观的感受,也可以清晰地发现小区周边的环境和物业管理是否有漏洞,所以如果开发商是约定在冬季验收房屋的话,那么对于澄迈购房者来说是有很大好处的,而澄迈购房者自己也需要做好相应的准备。
澄迈优质楼盘推荐
1、御泉湾: 均价17500元/㎡,御泉湾位于海南省澄迈县永庆路,生活配套有老城农贸市场 (2公里)中国工商银行 (2.3公里)亚太温泉酒店 (500米)。
2、福山湖畔: 均价5900元/㎡,福山湖畔位于福山湖畔,开发商是海南惠恒touzi有限公司。
3、南海阳光: 均价16500元/㎡,南海阳光位于位于海口南海大道与盈滨路交汇处,医院配套有老城医院、澄迈人民医院、十二五规划中的3甲医院;
4、景园悦海湾: 均价15000元/㎡,景园悦海湾位于老城开发区北二环路与富音北路交汇处,绿化率45%。
5、蓝山湖: 均价12000元/㎡,蓝山湖位于海南省澄迈县福山镇红旗路,周边娱乐有国际奢侈品 (1公里)福山咖啡风情小镇 (2公里)。
6、泉倾天下: 均价10800元/㎡,泉倾天下位于澄迈县金江新城金马大道,产权年限70年。
7、椰岛小城: 均价11000元/㎡,楼盘地址:澄迈县金江镇椰岛大道1号。
8、天擎棕榈水城: 均价9000元/㎡,天擎棕榈水城位于海南省海口西澄迈新城区金马大道5公里处,物业公司是海南商务通物业管理有限公司。
9、国安海岸: 均价25300元/㎡,国安海岸位于澄迈县盈滨半岛国际旅游度假区,周边餐饮有岛尖鱼排(东水港海鲜饭店、海上渔家坊)、白连鹅饭店、老边饺子馆等。
10、东山绿景·波拉小城(改名为香格里温泉小镇): 均价6000元/㎡,东山绿景·波拉小城(改名为香格里温泉小镇)位于海南澄迈永发镇,周边餐饮有腾发经济酒饭店 (226米)正宗东山羊餐馆 (64米)江南园饭庄 (872米)。
澄迈养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;澄迈四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢澄迈的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。