摘要：海南澄迈县楼盘，现在海南购房的人是越来越多的，这其中有小部分是准备购买二套房的，因为现在有限购政策，对于海南购房二套房的政策就比首套房要严格，而且所享受的优惠不如首套房，在贷款政策就是...
二套房用公积金贷款首付多少，买第二套房要交多少税 海南房产信息网，海南岛澄迈的房子都是无价的，澄迈的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
现在澄迈购房的人是越来越多的，这其中有小部分是准备购买二套房的，因为现在有XG政策，对于澄迈购房二套房的政策就比首套房要严格，而且所享受的优惠不如首套房，在贷款政策就是如此，二套房如果要贷款的，需要准备的首付款就要多一些，那二套房用公积金贷款首付多少？买第二套房要交多少税？
二套房用公积金贷款首付多少
使用公积金贷款购买第二套房，醉低首付比例为30％，贷款利率为基准利率。当员工的公积金贷款额度不足以支付购海南买房屋时，员工可以向受托银行申请商品房贷款，受托银行将以组合形式向员工发放。公积金贷款和商品房贷款。
公积金贷款使用抵押担保，借款人（即申请公积金贷款的员工，下同）应使用购买的房屋作为抵押。借款人应当与委托银行签订抵押合同，并按照本市澄迈县房地产权登记要求办理抵押登记手续。
如果公积金贷款的贷款是质押担保，借款人或第三方应提供公积金中心和委托银行确认的证明国债。、可以保证银行的当地货币存款证和其他权利承诺。借款人应当与委托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利证书的转让。
买第二套房要交多少税
1、契税
普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1.5％，二套房为3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％。
2、个人所得税
购买二套房征的个人所得税为1％。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次海南买房的就不免征个人所得税。
3、营业税
如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。
以上就是有关二套房用公积金贷款首付多少？买第二套房要交多少税的全部内容，二套房使用公积金贷款，大家不能再按照首套房的首付款来筹备了，如果不清楚的朋友们醉好先了解清楚，不要一切都准备好了才发现首付款金额不够，这就得不偿失了。
澄迈买房优势：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。，海南澄迈房地产
