摘要：海南澄迈房产，房贷利率转换截止时间为2020年8月31日，在过了这个时间后贷款人就不能再做选择了。未做选择的人房贷会默认按照固定利率计算，但也有部分银行批量为贷款人选择了LP...
房贷利率转换截止时间什么时候 海南澄迈二手房，澄迈独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
房贷利率转换截止时间为2020年8月31日，在过了这个时间后贷款人就不能再做选择了。未做选择的人房贷会默认按照固定利率计算，但也有部分银行批量为贷款人选择了LPR浮动利率，这种情况下不愿意转LPR的贷款人可以向该银行申请转回固定利率。
房贷利率转lpr好不好从长远角度来说，房贷利率转lpr是好的，因为目前lpr利率处于下降状态，且未来还有可能持续下降，但具体选择转还是不转需要贷款人根据自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。
如果您认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。
举个例子，如果您目前的个人房贷利率是在5年期贷款基准利率上打9折，那么按照目前5年期贷款基准利率计算，您的实际执行利率水平为4.41%(=4.9%×0.9)。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。
(1)如果您选择转为固定利率，那么您的个人房贷在整个合同剩余期限内，都将执行4.41%这个利率。
(2)如果您选择转为参考LPR定价，您的个人房贷利率水平将按照“5年期以上LPR+(-0.39%)”确定。其中，-0.39是固定加点点差，根据当前实际执行利率(4.41%)与2019年12月公布的5年期以上LPR(4.8%)之间的差确定。转换后到第一个重定价日前，您的房贷利率还是4.41%，但计算方式变成了“LPR4.8%+(-0.39%)”;从第一个重定价日起，您的房贷利率就会变成“当时醉新的5年期LPR+(-0.39%)”;以后每个重定价日都以此类推。
对比上述方式，很明显，如果您判断未来5年期以上LPR+(-0.39%)>4.41%，即5年期以上LPR>4.41%+0.39%=4.8%，也就是说未来的LPR比4.8%高，就可选择第(1)种;反之，如果您判断未来LPR比4.8%低，就可选择第(2)种。
澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。，澄迈县房地产
