摘要:海南澄迈楼盘,一、海南房子过户需要哪些费用?澄迈县买房人需缴纳税费1、 契税:房款的1 5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳)2、 印花...
过户要哪些费用?海南买房人需缴纳税费清单来了 澄迈县二手房,澄迈买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进澄迈购房误区里。
一、澄迈房子过户需要哪些费用?海南买房人需缴纳税费
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内
卖房人需缴纳税费
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、营业税:全额的5.5%(澄迈房产证未满5年的)
4、个人所得税:澄迈房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(澄迈房产证满5年并且是***住房的可以免除)
商业拍卖澄迈房子过户需缴纳税费
1、 成交价3%的契税
2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费
3、成交总价万分之五的印花税
4、差价30%-60%的土地增纸税
5、差额的5.55%营业税以及附加
6、差价20%的个人所得税
澄迈优质楼盘推荐
1、大同·南海馨居: 均价11000元/㎡,楼盘地址:澄迈县老城经济开发区南一环路。
2、大拉长寿谷: 均价4500元/㎡,大拉长寿谷位于澄迈县金马大道澄迈公安边防支队旁,物业费0.8元/平米/月。
3、冠永凤凰城: 均价暂无元/㎡,冠永凤凰城位于海南老城经济开发区南一环路北侧1.5公里处,周边商场有洪都购物中心 (800米)老城骏群超市 (800米)第三时间商业街 (500米)。
4、海鹏比邻湾: 均价21000元/㎡,海鹏比邻湾位于海南省海口市西海岸盈滨半岛国家4A级旅游度假区二横路,周边餐饮有川满缘 (1.8公里)老边饺子馆 (1.8公里)瀛滨家常菜 (1.5公里)多美丽餐厅 (3公里)。
5、福新永升广场(原名中房嘉园): 均价9500元/㎡,项目地址:海口西海岸盈滨半岛老城开发区工业大道0.6公里处南侧。
6、岭秀金江: 均价9800元/㎡,岭秀金江位于澄迈金岭生态区,医院配套有澄迈县人民医院;
7、鑫昌润学府花苑: 均价5500元/㎡,鑫昌润学府花苑位于澄迈县老城经济开发区南二环路东段北侧,绿化率45%。
8、南海之滨: 均价13500元/㎡,南海之滨位于老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧,生活配套有盈滨路小吃商圈,老城购物商圈,第三时间商业综合体(海南生态软件园商圈)。
9、椰岛小城: 均价11000元/㎡,椰岛小城位于澄迈县金江镇椰岛大道1号,医院配套有澄迈县人民医院(200米);
10、福山咖啡联邦小镇: 均价10000元/㎡,福山咖啡联邦小镇位于海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号,物业公司是澄迈千岛物业服务有限公司。
澄迈年平均温度14~26℃,澄迈的夏季温度比其他市县更舒服,随着澄迈养老配套日益完善,澄迈房价将一路高涨。澄迈买房还是要早买。