摘要：澄迈养老，1、买方需交纳的税费如下：契税：交易价*1 5%(个人普通住宅)；其他：交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等)。交易手续费：交易面...
房屋转让要交什么税 澄迈房产信息网，越来越多外地人选择在澄迈买房，将第二故乡定在海南澄迈。
1、买方需交纳的税费如下：
契税：交易价*1.5%(个人普通住宅)；
其他：交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等)。
交易手续费：交易面积*3元每平方米；
交易印花税：交易价*0.05%产权登记费：个人：50元每人(每加一个增加10元);单位：80元每宗；工本印花税费：5元一证；
2、卖方需交纳的税费如下：
交易服务费：建筑面积*3元每平方米交易印花税：交易价*0.05%；
土地出让金：按房管部门规定(房改房：交易价*1%)；
房改房补分摊：套内面积*10.68%=X(分摊面积)套内面积+分摊面积、交易价*10%；
个人所得税：据实征收：(成交价全额-海南房产原纸-合理费用)*20%；
核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%；
营业税：(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内)其他(转让收入-上手发票)*5.5%；
土地增纸税：按税务部门规定；
涂消抵押查册费：一般90元每宗。
1、房屋转让过户当事人提供的材料是否合法、有效；
2、房屋转让过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
3、澄迈县房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《中华人民共和国城市澄迈县房地产管理法》规定不得转让的范围；
4、房屋转让过户受让人按规定是否可以受让该澄迈县房地产；
5、房屋转让过户中买卖的澄迈县房地产是否已设定抵押权；
6、买卖已出租的澄迈县房地产，承租人是否放弃优先购买权；
7、买卖共有的澄迈县房地产，共有人是否放弃优先购买权；
8、澄迈县房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
澄迈楼盘排行
1、品创忆江南： 均价7000元/㎡，品创忆江南位于澄迈县金江镇环城西路2号(品创忆江南项目位于海南澄迈金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)，
2、荣德庄园： 均价11000元/㎡，荣德庄园位于澄迈金马大道东侧，产权年限70年。
3、海湾雨林： 均价15000元/㎡，海湾雨林位于海湾雨林，开发商是海南凯瑞置业有限公司。
4、芭提雅火山岩温泉小镇： 均价待定元/㎡，芭提雅火山岩温泉小镇位于澄迈海屯中线高速27公里处出口永发镇，周边餐饮有正宗东山羊餐馆1.1公里东山奶羊明餐馆93米福成烧烤园405米兴隆乳羊大排档340米。
5、碧桂园·美浪湾： 均价8000元/㎡，碧桂园·美浪湾位于海南海口·西线高速金江出口左转2公里（欧洲风情小镇内），物业费元/平米/月。
6、新香缇假日： 均价5600元/㎡，新香缇假日位于澄迈老城盈滨半岛老城开发区快速干道23公里处，容积率2.0。
7、西岸香舍·海南印象： 均价5600元/㎡，西岸香舍·海南印象位于海南省澄迈县老城经济开发区澄江路，产权年限50年。
8、南海之滨： 均价13500元/㎡，项目地址：老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧。
9、南海阳光： 均价16500元/㎡，南海阳光位于位于海口南海大道与盈滨路交汇处，
10、梦幻青年营： 均价6000元/㎡，梦幻青年营位于海南省海口市西海岸澄迈盈滨半岛景区管理中心一楼，
澄迈生纸潜力：澄迈房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，澄迈房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
