摘要:海南澄迈买房,如果现在澄迈县购房资金不是很多,但是对澄迈房子的需求又是比较急迫的朋友,就可以考虑使用贷款的方式来购澄迈买澄迈房子,贷款澄迈县购房只需要准备一小部分的首付款就行,可能有的朋友已经有了一...
二套房能否贷款,二套房是如何界定的 澄迈房产网,澄迈的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在澄迈购房。
如果现在海南购房资金不是很多,但是对澄迈房子的需求又是比较急迫的朋友,就可以考虑使用贷款的方式来购澄迈买澄迈房子,贷款海南购房只需要准备一小部分的首付款就行,可能有的朋友已经有了一套澄迈房子了,现在是在筹备着购买第二套澄迈房子,而且也想要贷款购买,那这种二套房能否贷款?二套房是如何界定的?
二套房能否贷款
二套房可以贷款的,不过符合符合银行的贷款条件才行,下面是二套房的贷款流程。
1、海南购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
2、符合条件的海南购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;
3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;
5、贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;
6、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;
7、海南购房人与贷款银行签订海南二手房抵押贷借款合同;
8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
9、借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;
10、借款人按月还款;
11、借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
二套房是如何界定的
1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到澄迈房产,再贷款澄迈买房,算二套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到澄迈房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款澄迈买房,算二套。
3、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到澄迈房产,再贷款澄迈买房,不算二套。
4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到澄迈房产,贷款澄迈买房,算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实海南购房人已有一套住房的,再澄迈买房算二套。
以上就是有关二套房能否贷款?二套房是如何界定的全部内容,在很多人心里都觉得二套房是不能贷款的,因为现在有XG政策嘛,很多朋友就觉得二套房是XG的,所以不支持贷款,其实并不是这样的,二套房在符合条件的情况也是可以贷款的,所以有想要贷款购买而二套房的朋友们可以多关注一下。
澄迈县买房优势:海南楼盘,纸得一提的是,澄迈做为海口后花园,中国道教南宗五祖圣地,中国现代养生文化发源地,新城规划好,目前房价相对较低,适合养老。