摘要：澄迈购房，1、烂尾的楼盘：没有实力的开发商可能无法完成该楼盘的建设，由于各种原因由其他开发商接手，这样的房屋在经过这一段时间的折腾之后，澄迈县房产年限就已经打折了。在建设的时候...
买房时有哪些小区是不能选购的 海南澄迈新房，澄迈的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在澄迈购房。
1、烂尾的楼盘：没有实力的开发商可能无法完成该楼盘的建设，由于各种原因由其他开发商接手，这样的房屋在经过这一段时间的折腾之后，澄迈房产年限就已经打折了。在建设的时候为了赶工也可能出现粗制滥造的情况，虎头蛇尾房指的是房屋周边的配套设施在出售时看似正常运作，可是当你入住后就发现那只不过是假象。
2、有恶邻居的小区：另一种不能买的小区就是有恶邻居的小区，古时孟母三迁，其中主要的原因就是为了择邻而居，所以说其实邻居好不好对于我们孩子的影响是非常大的，此外，即便是大人住起来也会不舒服，严重影响居住体验。
3、空房率较高的小区：如果您看中的小区空房率太高的话醉好也不要买，因为这类小区的澄迈房子要不大部分都是被投机者买来用作转手获利的，要不就是小区确实存在很严重的缺陷导致澄迈房子卖不出去，无论是哪一种，都很有可能出现不缴管理费的情形，这样就无可避免的会严重影响小区正常营运。
4、联合开发商：联合开发商指的是该楼盘不止一个开发商承包，这是由有钱无地和有地无钱的企业或单位联合建造的澄迈房产，建成后，澄迈房产可能会由两个不同的企业将自己分得的那部分澄迈房产面向社会出售，但按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的，所以如果你贪图而购入，今后就会遇到海南房地产权证方面的麻烦。
5、动辄数千户的大型小区：动辄数千户的大型小区也好小心，通常这类小区因为人数太多，很容易出现门禁不够森严的问题，由于住户多，彼此纠纷也多。另外，多拼格局规划的大楼也好别碰，出门光是等电梯可能就要花不少时间，更何况出入人口多，也会相对吵杂，影响居住安全，好要选户数相对单纯的，确保住家品质。
澄迈县买房要注意什么1、做好海南购房预算：如果大家在澄迈县买房的时候是打算贷款去购买，那么大家在澄迈县买房的时候肯定就需要先把澄迈县买房的首付款准备好，除了这些之外，大家还需要准备一些别的的费用，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。
2、不要轻信口头承诺：当开发商在出售房屋的时候，为了可以吸引到更多的海南购房者去澄迈县买房，那么一般都会各种夸大自己房屋的优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。所以当海南购房者在澄迈县买房的时候，一定要让开发商将广告内容附在合同的补充协议中，这样才能保证自己的权益。
澄迈买房优势：中国长寿之乡，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但能享受城市的便利，十分适合养老。，海南购房
