摘要：海南澄迈县楼盘，现在买一套澄迈房子，需要付出的代价很大，不光要掏空全家人的血汗钱凑首付，还要透支自己未来二三十年的消费来还房贷，所以在澄迈买房这件事上，我们一定要谨慎。为了避免澄迈买房走弯...
买房不想走弯路？交首付前牢记“远二近三” 海南澄迈房子，澄迈这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在澄迈买房子。
现在买一套澄迈房子，需要付出的代价很大，不光要掏空全家人的血汗钱凑首付，还要透支自己未来二三十年的消费来还房贷，所以在澄迈县买房这件事上，我们一定要谨慎。为了避免澄迈县买房走弯路，给准备澄迈县买房的朋友们总结了一个四字澄迈县买房口诀，那就是“远二近三”。
其中“远二”有两层含义，是指远离“两个楼层”和“两个地方”。
两个楼层既一层和腰线层，现在城市中高楼林立，小区的园林绿化也越做越好，所以一层的采光经常会被遮挡，一天都很难有阳光照射进室内，澄迈房子长时间处于阴暗的状态，会让住户感觉心情压抑；而且一层临近单元门，人来人往开关单元门的声音，聊天的声音，小孩吵闹的声音，如果车辆可以进出小区的话，还会有汽车的鸣笛声，这些噪音会吵得一层的住户无法安生。另外，隐私问题也是一层很大的一个缺点，因为楼层低，路边的人随意瞟一眼，都能看到室内住户的活动，隐私性和安全性很没有保障。
一层缺点多，大家在澄迈县买房的时候，会主动避开一层，但很多人会忽略腰线层，甚至不知道腰线层的存在，等交了澄迈房子才后悔自己买错，为了避免大家再犯这样的错误，我再强调一下腰线层的位置和缺点，腰线就是我们肉眼能看到的凸出楼体的挑梁，腰线的位置是不固定的，但是，经常会出现在五六层或者倒数三四层的位置，而腰线的上下两层都是我们所说的腰线层，腰线层存在的问题就是会遮挡采光，时间久了会渗水，也会堆积灰尘和垃圾，但是价格上却没有优势，因此也不建议买。
两个地方是指化工厂和马路，化工厂的机器在运作时会产生噪音，而且排放出的气体和废水中，或多或少会存在有害物质，从而影响到住户的身体健康。而靠近马路澄迈房子受噪音和灰尘污染影响大，这样的澄迈房子自己住着不舒服，以后转手也很少有人愿意接手，还将面临砸手里的风险。
近三是指靠近“三个地方”：分别是学校，公园，地铁站。
现在澄迈县房价稳定了，澄迈房子没有了touzi价纸，大部分人澄迈县买房是为了满足刚性需求，而刚需澄迈县买房考虑醉多的就是以后孩子上学的问题，所以买了学区房，不仅孩子上下学方便，以后想要置换时，保纸率和换手率都很高。而公园空气清新，更是晨起锻炼和饭后散步的好去处，随着物质生活的丰富，百姓越来越关注健康和养生，因此未来靠近公园的澄迈房子，或将成为“香饽饽”。
而地铁站是城市的交通枢纽，能不断吸引商业资源和人口入住，在这样的区域买了澄迈房子，能为日常出行提供很大的便利。具备这一优势的澄迈房子，以后不管是出租还是出售都比较容易。
澄迈养老楼盘推荐
1、芭提雅火山岩温泉小镇： 均价待定元/㎡，芭提雅火山岩温泉小镇位于澄迈海屯中线高速27公里处出口永发镇，绿化率49.30%。
2、四季康城二期尚域世家： 均价16600元/㎡，四季康城二期尚域世家位于海南老城经济开发区南海大道21公里处，容积率2.0。
3、珠江澄品： 均价12000元/㎡，位于海口市盈滨半岛 老城经济开发区北一环路与欣龙路交汇处。
4、翔奥公馆： 均价7500元/㎡，翔奥公馆位于澄迈县金江镇文化北路县委大院内，物业公司是。
5、南海阳光： 均价16500元/㎡，南海阳光位于位于海口南海大道与盈滨路交汇处，产权年限70年。
6、意大利风情小镇： 均价13000元/㎡，意大利风情小镇位于海南省澄迈县大丰镇金马大道88号（欧洲风情镇），医院配套有澄迈县人民医院、大丰镇卫生所、颐人医院 ；
7、卓越盈滨悦府： 均价13000元/㎡，卓越盈滨悦府位于海南省·澄迈县·老城经济开发区欣龙路与工业大道交汇处西北角，容积率1.5。
8、深蓝苑·滨江城： 均价4600 元/㎡，深蓝苑·滨江城位于澄迈县金江镇解放东路，楼盘亮点，鑫凯深蓝苑主要以自住和养老为主，讲究的就是周围环境和便利的生活配套；小区周边有学校，商场，邮政和菜市场，这给业主的日常生活带来了方便。。
9、椰岛小城： 均价11000元/㎡，椰岛小城位于椰岛小城，开发商是海南椰岛房地产开发有限公司。
10、金隅阳光郡一期： 均价16800元/㎡，金隅阳光郡一期位于海口市秀英区长流镇1号路，物业费元/平米/月。
澄迈养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；澄迈四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢澄迈的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
