摘要：澄迈房地产，容积率实际指的是一个楼盘的小区的总建筑面积与用地的面积的比率，那么容积率这个比值大好还是小好呢？容积率是一个城市规划中的一个比较重要的技术指标，容积率到底是大好...
容积率一般是多少？容积率越小越好吗？ 海南澄迈楼盘，澄迈买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在澄迈买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
容积率实际指的是一个楼盘的小区的总建筑面积与用地的面积的比率，那么容积率这个比纸大好还是小好呢？
容积率是一个城市规划中的一个比较重要的技术指标，容积率到底是大好或小好，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不可能无限制的提高容积率，所以大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。
容积率标准
容积率一般是由政府规定的
1、19层以上住宅为2.4～4.5；
2、18层住宅为1.8～2.5；
3、11层小高层住宅为1.5～2.0；
4、6层以下多层住宅为0.8～1.2；
5、联排别墅为0.4～0.7；
6、独立别墅为0.2～0.5；
7、非普通住宅,住宅小区容积率小于1.0。
容积率越高越好还是越低越好？
从开发商角度度看容积高就可以把地价拉下来，使成本低一些。对于澄迈县买房者来说，当然是容积率小的好啦！一般住宅小区容积率在2.0以下，就可以了，如果达到2.0或以上的容积率，住房就显得太挤了。
容积高的住宅项目意味着小区内澄迈县房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，终导致小区内居住者的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。
从理论上讲，对同区而言，容积率较小，则澄迈房价较高；容积率较大，则澄迈房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。
澄迈楼盘推荐
1、香格里温泉小镇： 均价12300元/㎡，香格里温泉小镇位于永发镇江北路，周边商场有鸿芳商行 (719米)福星红超市 (765米)。
2、欧洲城邦： 均价15000元/㎡，欧洲城邦位于澄迈大丰镇金马大道88号(海南省澄迈县金马大道)，物业费2.00元/平米/月。
3、后海银帆： 均价13000元/㎡，后海银帆位于海口市盈宾半岛老城经济开发区，容积率2.5%。
4、熙岸高尔夫公寓： 均价6400元/㎡，熙岸高尔夫公寓位于海口盈滨半岛入口处。
5、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）： 均价6000元/㎡，东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）位于海南澄迈永发镇，物业费1.20元/平米/月。
6、海南·金城帝景广场： 均价8800元/㎡，海南·金城帝景广场位于澄迈县公园路金山寺东侧200米，绿化率35%。
7、美鳌城： 均价5100元/㎡，美鳌城位于海南澄迈老城区南二环南侧，
8、海南世纪花园： 均价5300元/㎡，海南世纪花园位于海南世纪花园，开发商是海南千岛湖房地产开发有限公司。
9、泉倾天下： 均价10800元/㎡，泉倾天下位于澄迈县金江新城金马大道，容积率2.0。
10、钻石广场： 均价14000元/㎡，钻石广场位于澄迈县老城开发区盈滨路与海榆西线交汇处北侧，周边娱乐有月亮湾高尔夫球场、君心康悦国际休闲会所。
想在海南澄迈买房，特别是兼顾touzi需求的群体，澄迈未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
