摘要：海南澄迈二手房，若征信出现了连三累六，可能近期5年申请住房贷款都会被拒绝。因为征信连三累六要么代表个人的信用状况不佳，不能做到按时还款;要么代表个人的还款能力不足，财务状况糟糕...
连三累六还能海南买房吗 澄迈县买房，澄迈什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
若征信出现了连三累六，可能近期5年申请住房贷款都会被拒绝。因为征信连三累六要么代表个人的信用状况不佳，不能做到按时还款;要么代表个人的还款能力不足，财务状况糟糕。而银行审核房贷就是要看借款人的信用状况和还款能力，因此征信连三累六基本不可能办下房贷。
但也不是说征信连三累六这辈子都不能贷款澄迈买房了，按规定不良征信记录自清偿之日起5年后就会被删除，建议在恢复的5年间养好信用。此外，有些银行只看重2年内的信用状况，如果2年内的信用记录保持良好，并且能够提供证明个人还款能力的财力证明，那么未满5年也可以尝试申请住房贷款。
总之，连三累六澄迈买房十分困难，建议有能力及时将逾期的信用卡和贷款偿清，并保持良好的信用行为，若清偿后的2-5年间经济实力足够，就可以去尝试申请房贷。
1、特殊性质的房屋。有些特殊性质的房屋在法律规定的范围内才可以交易买卖，这种类型的房屋跟普通的商品房存在很大的区别，在购买澄迈县二手房的时候可能会遇到一些学校的集资房、医院分的单位房以及单位分的福利用房等等类似的都属于特殊性质的海南房子，如果政府想要回收这套海南房子，即便你当时签订了正规房屋买卖合同，赔偿的话你是要不到的。
这些海南房子的原房主一般都是以低价购买的房，但是这类房屋的房主只有房屋的使用权，或者土地的使用权还是属于单位或者说是国家的。
2、产权不完整的房屋。产权不完整的房屋千万别买，开发商没有五证就看不到房屋的性质。
3、政策性房屋。这种类型的经济适用房必须要在契税的票据填发日期或者不动产证登记日期满5年以后，才能够正式的上市交易。在这期间海南购房者和卖房者中间所签署的海南购房合同不具有法律效益，出了纠纷也不会受法律保护。
4、小产权海南房子。小产权海南房子不能办理产权证书也不要购买，小产权房是指一些开发商在没有土地使用证和预售证的情况下，非法建房、售房。所以小产权房是没有产权的，不能交易，也不能用来抵押贷款，拆迁就更难获得赔偿了。
澄迈县买房优势：海南房地产，中国长寿之乡，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但能享受城市的便利，十分适合养老。
