摘要：海南澄迈新房，即便是贷款澄迈县买房，澄迈县购房者也是可以拿到海南房产证的，办理海南房产证的时间一般会在澄迈县购房者签订的澄迈县购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理海南房产证书，如果购买的现房...
贷款买的房海南房产证什么时候可以拿到 澄迈县楼盘，澄迈因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
即便是贷款澄迈买房，海南购房者也是可以拿到澄迈县房产证的，办理澄迈县房产证的时间一般会在海南购房者签订的海南购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理澄迈县房产证书，如果购买的现房或者澄迈县二手房，应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款澄迈买房的海南购房者来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在澄迈县房产证下发后，由银行持该澄迈县房产证到房地局办理抵押登记。
银行不同，对于贷款的规定也是不同的，当然，拿澄迈县房产证的时间也有所差异，有些银行在办理完抵押登记后是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还，目前还有部分银行会留存产权证原件直至贷款还清再赎回，所以海南购房者拿到澄迈县房产证的时间还跟银行的规定有关。
1、申请登记
当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书;房屋来源证明材料、登记原因证明文件;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料等。
2、不动产登记机构受理
不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。
3、不动产登记机构查验
不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：
(1)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;
(2)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;
(3)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;
(4)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
4、实地查看、缴纳税费
房屋等建筑物、构筑物所有权进行登记、在建工程抵押、不动产灭失注销等情形，不动产登记机构可以进行实地查看(注意是可以不是必须);领取澄迈县房产证之前需要先交纳相关的税费，以及公共维修基金。
5、登记
不动产登记机构认为权属清楚应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。
6、发证
不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书。
澄迈县楼盘。。。海南澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。
