摘要：海南澄迈购房，房贷每月还款，如果用户办理了公积金对冲业务，那么每月还款会优先扣除公积金账户的余额。而用户没有办理公积金对冲业务，则每月还款额是从还款银行卡中扣除的，系统并不会...
房贷每月还款已经扣掉公积金了吗 海南澄迈房产信息网，澄迈的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在澄迈购房。
房贷每月还款，如果用户办理了公积金对冲业务，那么每月还款会优先扣除公积金账户的余额。而用户没有办理公积金对冲业务，则每月还款额是从还款银行卡中扣除的，系统并不会扣除公积金余额来归还房贷。另外，当公积金账户余额不足以还房贷时，系统还会从银行卡中扣款一次进行还款。
由于公积金余额主要是影响公积金贷款额度，用户已经申请了公积金贷款，那么是可以办理公积金对冲业务的。
1、购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可)。
2、主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
3、所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
基本材料：房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人醉近一次的贷款还款凭证。
每个地区公积金中心规定不同，具体可以咨询一下工作人员，再携带相关的资料去办理。
注意事项：
1、需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天;
2、确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”;
3、冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵的。
总之，公积金冲还贷是一项比较方便的业务，如果大家当地有这个业务，可以咨询一下办理。
澄迈楼盘推荐
1、四季康城二期尚域世家： 均价16600元/㎡，四季康城二期尚域世家位于海南老城经济开发区南海大道21公里处，容积率2.0。
2、富力红树湾： 均价15000元/㎡，富力红树湾位于环岛西线高速公路573公里澄迈县三林出口处，产权年限70年。
3、半岛·海洋国际： 均价售罄元/㎡，半岛·海洋国际位于海口市西海岸盈滨半岛永庆路，绿化率40%。
4、福山湖畔： 均价5900元/㎡，福山湖畔位于海南省澄迈县福山咖啡文化风情镇，医院配套有澄迈县福山社区卫生服务站 (4.2公里)；
5、钻石广场： 均价14000元/㎡，钻石广场位于澄迈县老城开发区盈滨路与海榆西线交汇处北侧，生活配套有风情商业街。
6、四季春城5期不老泉： 均价5100元/㎡，四季春城5期不老泉位于海南澄迈金江镇金马大道，
7、海南世纪花园： 均价5300元/㎡，海南世纪花园位于海南澄迈县金江镇环城西路地坡岭西侧，
8、阳光映像： 均价元/㎡，阳光映像位于澄迈县金江镇环城西路（绿地广场正对面），医院配套有澄迈县医院1.2公里金江博爱医院1.3公里；
9、岭秀金江： 均价9800元/㎡，岭秀金江位于澄迈金岭生态区，绿化率43%。
10、盈滨·福宜圣地： 均价14500元/㎡，盈滨·福宜圣地位于老城盈滨半岛旅游度假区，产权年限70 年。
澄迈休闲度假：澄迈依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
