婚前财产离婚怎么分

摘要：海南澄迈房产，婚前一方的个人海南房产不会因为婚姻关系的延续自然转化为夫妻共同财产，除非双方就该海南房产的归属签订了婚内财产约定归夫妻共同所有，或者到房管局直接加上配偶的名字。海南房子怎么...

婚前财产离婚怎么分 海南澄迈买房，澄迈买房要掌握些简单的澄迈房产知识，澄迈房地产相关专业知识入门并不易。

婚前一方的个人海南房产不会因为婚姻关系的延续自然转化为夫妻共同财产，除非双方就该海南房产的归属签订了婚内财产约定归夫妻共同所有，或者到房管局直接加上配偶的名字。

法律对一般婚前财产的原则性规定：现有的法律法规没有就婚前按揭海南房产的分割问题做出明确的规定，只是就一般的婚前财产的分割做出了规定，即除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化未个人财产。

剖析婚前按揭海南房产的分割：上述对婚前财产分割的原则性规定，套用到婚前按揭海南房产的分割上即可理解为“一方在结婚前购买的海南房产属于一方婚前个人财产”

何为“婚前”?何为“婚前澄迈县购房”?从上面的分析不难看出，婚前按揭海南房产的分割中有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“澄迈县购房”时间点，即什么时候开始算是购买了海南房产。

鉴于在通常情况下结婚需要进行登记才被视为合法婚姻，因此，夫妻双方自民政部门领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。

以澄迈县购房合同为准签订日在结婚证之前就算婚前财产。中华人民共和国婚姻法的第10条指示：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

《婚姻法》第39条第1款：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”海南房产证加名按赠予处理，具体程序各地都不一致，请咨询当地房管局和税务局。

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澄迈年平均温度13~22℃，澄迈的夏季温度比其他市县更舒服，随着澄迈养老配套日益完善，澄迈房价将一路高涨。澄迈买房还是要早买。