摘要：海南澄迈，现在很多的人们会考虑购买二手房，毕竟二手房的性价比相对比较高，而如果要购买二手房的话，是可以通过贷款按揭的方式来办理手续，这样也能缓解自己经济上的压力，在办理之...
二手房怎么贷款按揭？购房者如何办理按揭贷款， 海南澄迈县买房，澄迈拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
现在很多的人们会考虑购买澄迈县二手房，毕竟澄迈县二手房的性价比相对比较高，而如果要购买澄迈县二手房的话，是可以通过贷款按揭的方式来办理手续，这样也能缓解自己经济上的压力，在办理之前要了解一下具体的手续，那么澄迈县二手房怎么贷款按揭？澄迈购房者如何办理按揭贷款？下面为大家具体的介绍一下。
澄迈县二手房怎么贷款按揭？
1.澄迈购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
2.符合条件的澄迈购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
3.买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
5.贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
7.澄迈购房人与贷款银行签订澄迈县二手房抵押贷借款合同；
8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
9.借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
10.借款人按月还款；
11.借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
澄迈购房者如何办理按揭贷款？
（1）选择澄迈县房产
澄迈购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择澄迈县房产时应着重了解这方面的内容。澄迈购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的澄迈县房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
（2）办理按揭贷款申请
澄迈购房者在确认自己选择的澄迈县房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于澄迈购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
（3）签订澄迈购房合同
银行收到澄迈购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认澄迈购房者符合按揭贷款的条件后，发给澄迈购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。澄迈购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
（4）签订楼宇按揭合同
澄迈购房者在签订澄迈购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
（5）办理抵押登记、保险
澄迈购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及澄迈购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求澄迈购房者申请人寿、财产保险。澄迈购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价纸。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
（6）开立专门还款账户
澄迈购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认澄迈购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为澄迈购房者的澄迈购房款。
以上就是关于“澄迈县二手房怎么贷款按揭？澄迈购房者如何办理按揭贷款”的相关介绍，如果要办理贷款按揭就要注意一下具体手续的办理，要提前准备相关材料和证件去银行来办理申请，通过银行审核之后才能够拿到属于自己的贷款。
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