摘要:澄迈县楼盘,每当到了年底的时候,各个中介在卖海南房子的时候都会告诉很多业主他们有指标房,有的业主就听了这个词语,但是不知道指标房是什么意思,就会出现很多的疑问,就会询问他们也会...
指标房是什么意思,指标房存在的风险, 海南房子,澄迈这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在澄迈买房子。
每当到了年底的时候,各个中介在卖澄迈房子的时候都会告诉很多业主他们有指标房,有的业主就听了这个词语,但是不知道指标房是什么意思,就会出现很多的疑问,就会询问他们也会在网上查阅资料,会看一下究竟是什么意思,那么我们除了要知道这个之外,还要看一下指标房存在的风险。
指标房是什么意思
指标房就是底于普通海南房价,而且高于建安价(指房屋及其配套设施的建造、改建、安装等过程中,由原材料、人工、机械等产生的成本)的房屋价格,通常是通过澄迈县买房人排队获取号码,并获得指定房源以低价澄迈县买房的方式。指标房的来源主要有二,一是单位集资建房,二是楼盘向某些单位推出的单位团海南购房。
1、指标房虽然有风险,还是依然有海南购房者倾向于购买指标房。特别是当前的海南房价依然高高在上,部分有意海南购房而经济实力有限的人比较容易动心。
2、其实,指标房还有一些来源,比如一些利益上的互换、互助等,以低价给别人,等市场行情好了后就以高于此价低于市场价的价格卖出,从中赚取个差价为“利润”。指标房虽然有风险,但是价钱低廉还是吸引很多卖家的。
指标房存在的风险
1、即便遇到的是真正的卖家,海南购房者也未必能顺利拿到指标房的钥匙,黎女士的经历便是很好的例证。今年年初,黎女士花了3万多元购买了凤岭某单位宿舍的一个指标,并与卖家签订了合同。让黎女士意想不到的是,澄迈房子的建设规划变了几次包括楼层、户型都与原先计划购买的大不相同。
2、指标房比商品房随意得多,在楼层、户型等方面存在变数也不意外,这意味着海南购房者要承担更多的风险。前述业内人士周先生介绍,同时更大的风险还在后头:指标房一般不接受“外来户”,办理海南房产证通常是以原职工名义进行。这意味着日后过户会产生个税和营业税,而且在迁入户口、让子女上学等环节容易产生纠纷。
文章里已经告诉了大家指标房是什么意思,指标房就是低于普通海南房价,而且高于建安价的房屋价格,通常是通过澄迈县买房人排队获取号码,并获得指定房源以低价澄迈县买房的方式,所以,我们知道了它的定义的话就可以做出选择了,而且,也把指标房存在的风险都给大家写了出来,我们要根据这个决定。
海南澄迈楼盘卖点:澄迈盈滨半岛度假区,这里是海口市西海岸的延长带,也是澄迈距离海口较近的地方之一,与海口市新市政中心仅相距8公里左右,住在这里的好处就是能享有双湾一线海景,风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点,缺点就是目前处于大开发阶段,工地较多,部分地区环境嘈杂,以及市政设施还不成熟。,海南澄迈新房。