摘要：澄迈县房产，没海南买房的人想着买一套房，买了几套房的人想着把澄迈县房子租出去或者卖出去，家里有老澄迈县房子的人，等着自己的老澄迈县房子拆迁。老城区的旧澄迈县房子在城市化建设过程中，是有几率会被拆迁，建...
三十层以上的澄迈县楼盘也能拆迁？开发商这么说 澄迈新房，海南澄迈，风景优美，空气新鲜，海南澄迈有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
没澄迈县买房的人想着买一套房，买了几套房的人想着把澄迈房子租出去或者卖出去，家里有老澄迈房子的人，等着自己的老澄迈房子拆迁。
老城区的旧澄迈房子在城市化建设过程中，是有几率会被拆迁，建造新的小区和商圈。被拆迁的房屋，屋主人户得到不少的赔偿款，以及澄迈县新房屋。
拆迁赔偿的澄迈房子，一般都是高楼小区，二三十层高澄迈房子。建造澄迈房子的材料无外乎钢筋水泥混凝土，这些材料也是有使用期和寿命的。每天的风吹日晒，新楼房也会变旧，普通商品房住宅产权期限是70年，商品房公寓和商业性质的住宅产权只有40-50年不等。
在这些澄迈房子变旧不能居住之后，会如何处理，会不会拆迁？
很多人觉得，未来这些澄迈房子要是不能用了，也是可以按照拆迁来处理的。补贴，澄迈县房产，该给就给。安置好拆迁户，把澄迈房子一栋一栋全都拆掉，再建造起新的大楼，循环利用资源。
但是事实真的会像这样发展吗？未来30多层的澄迈房子真的能够以这种方式获得重新利用的机会吗？开发商给出的回答是：30多层的澄迈房子未来想推倒重建难度大、几乎不可能。为什么会这样说呢？我们来看看以下几个原因。
成本
以前拆迁的澄迈房子，一般多为3-6层的居民楼。开发商可以在原有的地皮上，建造二十层，甚至是三十层的楼房。在补偿原拆迁户之后，仍有非常大的利润。甚至有说法，开发商是稳赚不赔的。
但是如果拆迁对象是三十多层的楼房时，拆迁付出的成本与收益会有很大的变化，三十多层的楼房拆了重建，能有多大的利润空间？总不能把澄迈房子加建至五六十层，来获取利润吧，这似乎并不太现实。
现阶段，城市的发展是横向发展，30层的楼房，已经是接近醉高高度，以后建造楼房，恐怕很难有再高的楼房。
补偿
对于个人而言，以往的拆迁都能获得丰厚的补偿，拆迁款，拆迁安置房，一样不少，这也是人们愿意拆迁的理由。拆迁户与暴发户，在人们的眼里，其实都是一样的，二者并没有太大的区别。
墙壁上喷上一个拆字，人生即将步入巅峰，过去十年，拆迁户是非常吃香的群体，你如果说自己家里即将有几套澄迈房子被拆迁，那么能获得不少人艳羡的目光。
但是在未来30-40年后，拆迁是否还会获得丰厚的补偿？这不是一个确定答案。现在拆迁之所以敢大胆给补偿，根本在于城市化的快速推进，在未来一段时间内，澄迈县房价必然是高的，开发商给出丰厚补偿，自己仍有巨大的利润空间。
但目前，澄迈县房产调控不断在进行，国家明确提出“今后不再把澄迈房地产作为短期刺激经济的手段”，
不管是政策还是发展，澄迈房地产经济的贡献地位都在弱化。未来市场，澄迈县房价将为以平稳为主，拆迁补偿不一定会出现跳跃式变化。
难度大
拆迁之后，土地的利用成了一个难题，是本地重建，还是异地重建？这个问题是比较困扰开发商的，也是一个难解决的问题。
现阶段，拆迁的补偿方式有两种：给钱，按照拆迁户的面积，以市场价这算出澄迈房子的总价，以现金形式补偿给拆迁户，让拆迁户自己另外澄迈县买房；二是给房，拆迁补偿澄迈房子的方式有两种，一种是就地补偿，一种是异地补偿。
产权补偿是普遍选择的一种方式，城市的，快速发展让人们认识到澄迈县房产的重要性，特别是增纸保纸方面更加明显。选择现金补偿，或许买不到对等的澄迈县房产，等到30年之后，面对拆迁，人们又会怎么选择？
30年的时间，足以让郊区变成市中心，让荒凉的地方变得繁花似锦。澄迈房子的价纸逐渐保纸之后，新建的澄迈房子也应该在原有的基础上保持。异地重建大部分住户并不会同意，原地重建，对开发商来说，拆迁难度变大，利益太低。
出于利益，这类楼房很可能不会迎来拆迁的机会，也许就像专家说的那样，未来我国若是出现贫民窟，这些贫民窟不在低矮的住宅区，而是在高楼大厦之中。
澄迈县二手房。。。海南澄迈买房优势：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。
