摘要：澄迈二手房，“满五不唯一”的意思是指澄迈房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，这是二手房市场中的一个简单缩写词。“不唯一”是指该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统...
满五年不唯一是什么意思 澄迈县房产信息网，澄迈不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
“满五不唯一”的意思是指澄迈县房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，这是澄迈二手房市场中的一个简单缩写词。“不唯一”是指该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套澄迈房子，还有二套房或是三套房。
澄迈二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件，需要缴纳个人所得税。个人所得税通常是以差价计算，税率为20%。
计算方法为：澄迈二手房转让的个人所得税税额=(澄迈二手房的转让交易总额-澄迈县房产原来的登记价格-相关的合理费用)X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用;支付的住房贷款利息;纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。
此外，需要注意的是，部分地方在转让澄迈二手房时，如果转让者不能提供澄迈县房产原来的登记价格的情况下，所需澄迈二手房个人所得税税额为澄迈二手房的转让交易总额的1%，即澄迈二手房转让的个人所得税税额=澄迈二手房的转让交易总额X1%。
满五唯一和满五不唯一的区别满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅醉大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求，业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增纸税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增纸税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。
比如说我们出售了一套价纸100万元，80平方的住宅，澄迈房子满五唯一的话，我们通常只需要缴纳一半中介费用和手续交易费用，费用会比较少，中介费通常按照2%收取，手续费按照6元/平方征收。卖家需要支付100万*1%+3*80=10240元。如果我们出售的住宅是满五不唯一，那么需要缴纳100万*1%+100万*1%+3*80=20240元。
总结：以上就是满五不唯一是什么意思的相关内容。在买卖澄迈房子的时候，买卖双方一定要清楚房屋的具体情况，也能清楚需要交纳的税费是多少。
海南澄迈楼盘卖点：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。，海南房子。
