摘要：澄迈二手房，首先满五不唯一就是卖房的人购买的房屋超过五年但不只一套澄迈房产，同理满五唯一就是满了五年但是只有一套澄迈房产，其实两者之间的差别就是满五年不需要缴纳营业税，不满五年须缴...
满五唯一住房和不唯一住房的区别是什么 海南澄迈县楼盘，澄迈拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
首先满五不唯一就是卖房的人购买的房屋超过五年但不只一套澄迈县房产，同理满五唯一就是满了五年但是只有一套澄迈县房产，其实两者之间的差别就是满五年不需要缴纳营业税，不满五年须缴纳营业税，然后契税首套海南购房90平米以上140平米以下交合同价的1.5%，90平米以下交1%，二套房不论面积都交3%。
1、契税，那契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象，向房屋产权承受人征收的一种财产税;海南买房时契税一般按照房屋价纸评估额的1%-3%进行缴纳，契税交纳标准根据房屋面积和是否头次海南购房有所区别。
2、如果所需要海南购房的面积为90平米内并且是头次海南购房的则需要缴纳1%的赋税，如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购海南买澄迈县房产的则需要交纳1.5%的税收，如果不是头次海南购房或者海南购房面积在144平方以上则按澄迈县房产总额的3%缴纳契税，契税由买方缴纳。
3、营业税，关于营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的，是就其所取得的营业额所征收的一种税，营业税属于流转税制中的一个主要税种，营业税按澄迈县房产总额的5.6%进行缴纳，若是澄迈县房产已经购买满五年的营业税则可以减免。
4、个人收入所得税，其实个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，个人所得税一般按照房屋价纸全额的1%或者卖海南房价格与原海南房价的差额的20%进行缴纳，如果该澄迈县房产是是五年内购买的的少有普通住房，则个人所得税可以获得减免。
澄迈县买房优势：澄迈县二手房，澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。
