摘要：海南澄迈楼盘，想要在农村建房，首先要申请宅基地使用权，无论是翻建旧宅子还是重新建新澄迈房子都要符合当地建房规划，一定要注意以下建房条件：1、在建宅基地之前一定要在申请审批，而且一...
在农村宅基地建房的条件是什么 澄迈县二手房，澄迈买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
想要在农村建房，首先要申请宅基地使用权，无论是翻建旧宅子还是重新建海南新海南房子都要符合当地建房规划，一定要注意以下建房条件：
1、在建宅基地之前一定要在申请审批，而且一定要确保建设的海南新房在审批范围内;
2、要符合“一户一宅”的分户条件，合理合法批到宅基地的人家可以建海南新房;
3、老宅基地被判属于危房，可以建海南新房;
4、翻建旧宅基地。
1、提出申请：符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。
2、小组公示：村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。
3、村组织审查：公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)审查。
4、报送乡镇政府审批：村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。
农村用地建房过程管理全面落实“三到场”要求。
1、开工查验到场：收到宅基地和建房(规划许可)申请后，乡镇政府要及时组织农业农村、自然资源部门实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。经批准用地建房的农户，应当在开工前向乡镇政府或授权的牵头部门申请划定宅基地用地范围，乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置。
2、验收到场：农户建房完工后，乡镇政府组织相关部门进行验收，实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地，是否按照批准面积和规划要求建设住房，并出具《农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表》。
3、农村用地建房动态巡查
各地要依法组织开展农村用地建房动态巡查，及时发现和处置涉及宅基地使用和建房规划的各类违法违规行为，探索设立村级宅基地协管员。
澄迈楼盘排行
1、岭秀金江： 均价9800元/㎡，岭秀金江位于澄迈金岭生态区，
2、海南亚泰温泉海岸： 均价13000元/㎡，海南亚泰温泉海岸位于海口市西海岸盈滨半岛，周边商场有家家旺超市 (6公里)洪都购物中心 (6.5公里)瑞金农副产品超市 (2.8公里)好邻居超市 (2.5公里)第三时间商业广场 (7.5公里)。
3、后海口： 均价11000元/㎡，后海口位于后海口，开发商是海南尧舜房地产开发总公司。
4、品创忆江南： 均价7000元/㎡，品创忆江南位于澄迈县金江镇环城西路2号(品创忆江南项目位于海南澄迈金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)，楼盘卖点，一期配套有300平米江南风情主题会所，温泉泳池、咖啡厅、半地下车库、近9000平米江南风情园林以及裙房商业配套。。
5、清风苑： 均价4680元/㎡，清风苑位于清风苑，开发商是海南科伊硕文化发展有限公司。
6、珠江澄品： 均价12000元/㎡，珠江澄品位于海口市盈滨半岛 老城经济开发区北一环路与欣龙路交汇处，
7、四季春城温泉谷： 均价13000元/㎡，四季春城温泉谷位于长寿之乡澄迈金江金马大道路西，
8、南海阳光： 均价16500元/㎡，南海阳光位于位于海口南海大道与盈滨路交汇处，绿化率38%。
9、滨江逸品： 均价6860元/㎡，滨江逸品位于澄迈金江南渡江畔沿江路(滨江新城核心)，物业公司是。
10、后海银帆： 均价13000元/㎡，后海银帆位于海口市盈宾半岛老城经济开发区，周边商场有洪都购物中心 (2公里) 俊群超市 (2公里) 第三时间商业街 (2.2公里)。
澄迈独占优越自然资源的环境下，澄迈是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
