摘要：海南澄迈县房产，如果征信上近期有23笔小额贷款记录的话，那征信算是比较“花”的了，如此可能会对房贷审批造成一定的影响。银行很可能会因此而怀疑借款人的经济生活不稳定，也许会认为借...
小额贷有23笔会影响房贷么 海南澄迈购房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南澄迈买房。
如果征信上近期有23笔小额贷款记录的话，那征信算是比较“花”的了，如此可能会对房贷审批造成一定的影响。银行很可能会因此而怀疑借款人的经济生活不稳定，也许会认为借款人不具备按时还款的能力，说不定就会拒绝批贷;纵使批了贷款，可能贷款额度也会低一点。
若这23笔小额贷款当中还有逾期的情况被记录下来的话，那对房贷的办理更不利，因为征信上有了不良记录，银行就有可能因为借款人的信用问题，为了规避逾期风险而拒绝批贷。
而这23笔小额贷款若是很久以前的记录，且客户当时都按时还了款，并未造成逾期，之后也一直保持有良好的信用的话，那对房贷的办理影响并不会特别大。只要客户能够满足银行提出的贷款条件要求，具备按时还款能力，就可以办到房贷。
影响房贷的因素有哪些1、征信房贷审核中，征信报告是非常重要的资料，征信好坏直接影响是否可以贷款，申请海南购房贷款的前提之一是个人征信良好。
2、房贷影响额度现在全国各地都推出了XG政策，一套房和二套房的首付和利率差别很大，比如青岛依据的是“认房又认贷”的政策。以家庭为单位，海南购房者在青岛市内的房屋套数和在全国范围内未结清的贷款次数。
3、房龄房龄就是海南房子的年龄，根据海南房子的建成年代来计算，例如建成年代为2000年，交易时间为2018年，则房龄的计算方法为(2018-2000)+1=18年。
4、个人收入一般银行要求家庭收入必须是每月还款额的两倍以上，所以家庭收入的多少决定了海南购房者可以贷多少钱。银行判断的标准是公司开具的收入证明，以及海南购房者工资卡半年以上的银行流水，所以海南购房者要根据自己的收入情况确定具体的贷款金额。
澄迈买房优势：中国长寿之乡，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但能享受城市的便利，十分适合养老。，海南澄迈房产信息网
