摘要：澄迈楼盘，二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为澄迈县房产的最高贷款额度。1、二手房贷款额度不超过总海南房价的70%。2、一方缴存公积...
买二手房申请公积金贷款可以贷多少钱 海南房价，海南澄迈，风景优美，空气新鲜，海南澄迈有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
澄迈二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低纸乘以贷款成数，即为澄迈县房产的醉高贷款额度。
1、澄迈二手房贷款额度不超过总澄迈县房价的70%。
2、一方缴存公积金的职工与夫妻双方均缴存公积金的职工，醉高可贷款额度相差较大。但是否能贷款到醉高额度，除了跟澄迈县房产的评估有关，还跟个人公积金缴纳基数有关，与真实收入也有关。
3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)
4、澄迈二手房公积金贷款的额度还与房龄有关系。房龄在10年以内的，大部分地区规定的是醉高贷款为七成;房龄在10-20年的，醉高贷款额度为六成。超过20年房龄的澄迈二手房多难以获得贷款。
1、 首先申请贷款人必须有缴纳公积金，在申请贷款时公积金账户必须处于正常缴纳状态，并且连续缴纳公积金满六个月以上，每个城市缴纳时间都有所以不同，具体以当地政策为准。
2、 还没有结清贷款，如果说贷款人或贷款人配偶之前申请住房公积金贷款，在他们还没有还清贷款利息之前，那么两者都不能再使用公积金贷款。
3、贷款人信用要良好，没有大额债务，还要稳定经济收入和还贷款能力，此外，不能贷款数额较大，会影响公积金还贷额外债务。贷款人年龄要符要求，贷款人年龄和贷款时间不可以超过法定退休年龄后五年，法定退休按照女性55岁，男性60岁计算。
4、贷款也会对个人也有一定要求，比方说在别的城市，贷款人名下已经有海南房子了，那就不能再申请公积金贷款了，总之一句话要办理贷款之前，必须先要去核实是否各项条件都满足，避免耽误澄迈县买房大事。
澄迈买房优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。，澄迈房产
