期房和现房的区别

摘要：澄迈县房价，1、使用时间不同：期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。...

期房和现房的区别 海南澄迈县房产信息网，澄迈房价不管是涨还是跌，有澄迈买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

1、使用时间不同：

期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。

现房，只要法律、澄迈购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。

2、选择空间不同：

期房，在户型、楼层、具体位置方面，选择余地比较大。而且到底能不能选择到好房，还需要看消费者的眼光，参谋的水平，终究，大多数东西未成型，多算胜于少算。

现房，一是时间晚了，选择余地小了;二是所有的东西都摆在了明面上，不管水平高低，谁都能一眼看出哪套房更好，所以想要挑一套自己中意的澄迈县房子的几率专就大大降低了。

3、价格不同：

期房，有些项目有优惠，且让利幅度较大，尤其好楼盘。好楼盘由于市场认同度高，水涨船高，价格就高了，所以期属房的价钱一般比现房较低。

现房，价格到头了，优惠幅度极小。

1、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋问是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。

2、注意定金条款澄迈购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，双方约定的定答金数额不能超过合同总价款的20%。

3、区分定金和预付款。

4、注意澄迈购房合同中的面积五、注意澄迈购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个醉为突出的问题，为避免承担违约责任，内开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失，澄迈购房人在签约时容，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。六、对开发商产权证办理义务的约定。

澄迈县买房优势：澄迈二手房，澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。